平屋のススメ
平屋のススメ（お金編）
最近人気のある平屋。
弊社でも平屋でのご希望の方も
多くご相談を頂きます。
その時に金額的な質問を多く
うけるのですが、
ただ高いということはなく、
自信を持ってオススメしてます。
なぜなら、2階建てではなく平屋を
オススメする理由の1つが
「コスト面」だからです。
コストには家を建てる時にかかる
「イニシャルコスト」と
家を持ち続けるためにかかる
「ランニングコスト」の2つがあるのですが、
平屋は2階建てよりいずれのコストも
抑えやすいという点があるからです。
というわけで今回は、
この2つのコストが抑えられる
理由について
お伝えしていきたいと思います。
こんにちは、
ツクルホーム山下建築工房の山下です。
では、まずは一般的には間違いなく
高くなると考えられている
イニシャルコストが安くなる理由についてから。
【イニシャルコストが安くなる理由】
イニシャルコストには、
「土地代金」「建築代金」「外構代金」
の3つがありますが、
普通に考えたらこの3つ全てが2階建てより
高くなりそうな気がしますよね。
日当たりが良い平屋を建てるためには
広々とした土地にしなきゃダメな気がするし、
そもそも平屋は高そうだし、
土地が広くなった分、庭づくりにも
お金がかかりそうですもんね。
しかし、実際は平屋を建てるにしても、
わざわざ土地を広げる必要はありません。
光の確保は間取りの工夫によって
解決することが出来るからです。
また、建築代金に関しても、
2階建てよりも安くすることは
そう難しいことではありません。
平屋には「階段」もいらないし、
全ての部屋と収納が1階に集結するため
たまにしか使わない部屋もいらなくなるし、
間取りのつくり方次第で
廊下をなくすことも出来るし、
トイレだって1つだけでよくなるからです。
つまり、2階建てよりもずいぶんと
面積を抑えることが出来るから
というわけですね。
外構工事代に関しても、土地を広げず、
かつ敷地に無駄な余白をつくらないように
家を建てるように設計すれば、
工事面積をグンと抑えることが出来、
コストを抑えることが出来ます。
そして、このように配置しつつ、
プランバシーと防犯とデザインに
優れた外観の設計が出来れば、
これらをカバーするための工事が
全て必要なくなるので、
さらに外構費用をカット出来る
というわけですね。
そんなわけで、この3つの全てを
駆使することによって
一般的に高いと思われている「平屋」を
2階建てよりも安く建てられるように
しているというわけですね。
【ランニングコストが安くなる理由】
ランニングコストには、
・電気代・固定資産税・メンテ費（外壁塗装）
・改修費（水回り）・増築費（部屋）
といったものがありますが、
この中で平屋にしておけば確実に
抑えられるものが2つあります。
✔️電気代を抑える
環境問題への取り組みと電気料金の高騰のため、
今後は家を建てる時に
太陽光発電やをつけることを選択・
検討する方もますます増えると思います。
そして、場合によったら
蓄電池の設置も視野に入れないと
いけないのですが、
そうなればより多くのパネルを
設置することが出来る
平屋は2階だてに比べて圧倒的に
優位になります。
すぐにつけなくても、
つける事を視野にいれたいと
考える方にも優位ですね
✔️増築費をなくす
そしてもう1つ確実に抑えられる
コストがこの増築費ではないでしょうか。
平屋は全ての部屋が1階にあるため、
部屋や収納が1階に足りないという
状況が起こる可能性がほぼないからです。
もし仮に、将来足腰が悪くなり
2階に上がるのが厳しくなったとして、
1階を増築するとなれば
それだけで300万円〜500万円
ぐらいかかることになります。
この他、メンテコストにしても
階建てより平屋の方が確実に
抑えられるでしょうし、
固定資産税だって土地の買い方や
家の建て方さえ間違えなければ
きっと抑えられると思います。
というわけで、状況によって
選択は変わると思いますが、
これから先の金銭的な負担を
少しでも減らすためにも、
これまで以上に平屋を前向きに
検討してみてはいかがでしょうか？
