リアルな現実と家づくり
・リアルな現実と家づくり
「終身雇用なんて過去の話だし、
もはや年金であなたの老後を支えることも
出来なくなりました。」
かなり雑な言い方にはなりますが、
これが今の日本の流れであり、
これが意味することは
「私たちはどうやら75歳になっても、
いや80歳になっても普通に
働いていないといけない。」
すでに感じていることかもしれませんが、
こういったことではないでしょうか？
にもかかわらず昔のように
「同じ会社で勤め続けることは
現状では正直難しい」ということです。
実際、大手企業では中高年を対象とした
希望退職の流れが加速していて、
「45歳リストラ時代」と言われている
何てことも聞きますし
身近なところでもそれで
退職した人がいたりします。
要するに今は
「申し訳ないけど、そこから先は
各々頑張ってください！」時代に
なったというわけですが、
家づくりだってもちろんこの流れを見越した上で
計画を建てるべきですよね。
こんにちは、
ツクルホーム山下建築工房の山下です。
また、コロナショックを解決するために
たくさんバラまいたお金だって、
今後、増税によって回収して
いかないといけないこと、
少子高齢化がもっともっと進めば
社会保険料の負担はさらに上がること、
そして、所得や手取りが上がらないのに
物価だけがインフレになっていること、
さらに、インフレを抑えるために
金利が上がる可能性が高いことなども、
これからの家づくりでは織り込んで
おかないといけないことです。
そういったことで、
もはやこれからの家づくりは、
お金に対する考え方を変え、
その上で計画を立てていかないと
いけないというわけですね。
たとえ、あなたの周りの人たちが
そんなことお構いなしで
家づくりをしているとしても、です。
また、たとえ色々な住宅会社の営業から
予算をもっとあげないとダメだと
言われたとしても、です。
✔️住宅ローン4000万円時代！？
以前ブログでも書きましたが、
4000万の借り入れも珍しくなくなって
きたということです
しかも、このご時世なので
ボーナスなしでとのことです。
つまり、そこに当てはめると
当たり前のように月11万円以上もの返済を
（固定金利ならもっと高くなります）
これからずっとやり続けていかないと
いけないということなのですが、
果たしてこれは、家計的に本当に
大丈夫なのでしょうか。
もちろん、金銭的に余裕があるよ
という方は別ですよ
例えば、ご主人の年収が500万円だとしたら
この方の毎月の平均手取りは
約28万円となるのですが、
ここから先程のローン返済を差し引いた
残りの額だけで生活していけるでしょうか？
車を維持し、食費に雑費、
携帯代に水道光熱費に塾代、
保険代に外食代に娯楽費、その他諸々を
17万円でやりくり出来るでしょうか？
この他、家を持つとこれまで必要じゃなかった
税金や火災保険、家のメンテ費なども
必要になりますし、
これに加えて、子供たちの進学資金だって
多少なりとも積み立てしていかないと
いけないわけですからね。
かなか厳しい状況ですよね。
貯蓄や積立をする余裕どころか、
必要なお金さえも残らない
ということになるかもしれませんよね。
つまり、この時点で奥様も
働き続けることが前提となってしまうのですが、
個人的にはここに頼り過ぎないように
すべきだと思っています。
奥さんは、働きたくても思ったように
働けない状況に
いつ遭遇するか分からないからです。
出産や育児、介護といった要因によって。
私達含め、旦那様だって今の給料を
キープ出来る保証なんてどこにも
ないわけですからね。
冒頭にもお伝えしたように、
これから先は、所得は思ったように
上がらない中、
物価と税金と社会保険と金利が
上がることによって可処分所得
（手取り）は下がり、
さらに脱炭素という約束を
してしまったことによって
電気代も想像を絶する価格にまで
跳ね上がるかもしれません。
なので、家を建てるにあたっては、
勢いと直感に任せて突き進まずに、
社会・経済の流れも勉強しつつ、
将来のことまで考えた上で、
「これならいける！」という資金計画のもと
幸せな家族の家づくりに
進んでいただければと思います。
私自身も、お客様にお伝え
できるよう勉強を続けますよ
