□　コストをかけるところとかけないところ

こんにちは、ツクルホーム山下建築工房の山下です。

さっそくではありますが、

資金計画の結果、

家にかけられる予算が2000万円以下(税抜）となった場合、

「平屋」を建てることをオススメします。

2000万円以下の予算では、

平屋を建てるにせよ、

2階建てを建てるにせよ、

それほど大きな家には出来ないし、

であれば、平屋の方が住みやすく、

維持費もかかりにくいからです。

また、土地に占める家の割合が

2階建てよりも多いため、

外構工事の費用も抑えられるからです。

さらに、平屋を建てるからといって

そのために広い土地を買う必要もないため、

土地の予算が高くなることもありません。

そして、広さとしては2階建て同様に、

50坪〜60坪もあれば充分なのですが、

とはいえ、この広さの土地で

平屋を建てるためには、

光やプライバシーを確保するための

工夫をしなければいけません。

近隣に家が建ち並ぶ密集地の場合、

隣との距離が近いため、

近隣の建物に光を遮断されやすく、

家の中が暗くなってしまいやすいし、

プライバシーが筒抜けになってしまうからです。

✔︎平屋のコストをかけるべきところ

家を明るく保つためには、

家の中に安定的に

光を届けてやらないといけません。

そして、そのためには、

カーテンをなくさないといけません。

また、直射日光を入れたい場所は、

カーテンをなくすことに加え、

近隣の建物から充分な距離をとらなくてはいけません。

この2点が、どんな場所でも、

平屋を建てる場合に必要なことなのですが、

この2点が実現出来れば、

同時にプライバシーの確保も出来るものの、

その分、どうしてもコストはかかってしまいます。

とはいえ、このコストは、

住みやすさの確保のためには、

絶対に必要なコストであり、

省くことはありえないので、

これを理由に、

家の予算が上がってしまわないように、

別のところでコストの調整をしていきます。

✔︎平屋であることのメリットを活かす

では、どのようにして

コストを省いていけばいいのでしょうか？

その答えは、2階建てではなく、

平屋であることの中に隠されています。

全てがワンフロアであるということの中に、です。

例えば、一般的な2階建ての場合、

1階にリビングダイニングキッチンしかないと不便なため、

客間や子供のプレイルームを兼ねた

部屋をつくることが多いのですが、

平屋になると、これがいらなくなります。

子供部屋が１階にあれば、

子供部屋を客間と兼ねて使いやすいからです。

家に泊まるのは親御さんだけというのが多いし、

それも子供が小さいうちだけで、

子供たちが小さいうちは、

あなたと一緒に寝ていて、

その部屋が空いているからです。

仮に、これだけで150万円〜200万円ほど

コストを圧縮出来るとしたらいかがでしょうか？

このような要素を幾つかピックアップし、

その中で、いる・いらない、を判断することで、

コストの調整を行っていけば、

決して平屋が高くなることはありません。

というわけなので、

2000万円以下で家を建てなければいけないという方は、

ぜひ今回の記事を参考にしていただければと思います。